kzumiPosséder une part de forêt
Une forêt met des décennies à produire son bois. Un investissement forestier demande la même patience.
D’où vient l’argent d’une forêt ?
On peut investir dans une forêt en achetant des parts d’un groupement forestier, une société qui détient et gère des parcelles de forêt. Les revenus proviennent de la vente du bois, à intervalles espacés, et d’éventuelles hausses de valeur du terrain.
Des avantages d’impôt, sous conditions
Ce type d’investissement peut bénéficier de règles fiscales particulières, comme des avantages à l’entrée ou sur l’impôt sur la fortune immobilière, qui touche les gros patrimoines immobiliers, sous conditions d’engagement de durée. Ces règles changent, et impots.gouv.fr donne celles du moment.
Mais l’exonération partielle de cet impôt ne vaut pas pour les groupements forestiers d’investissement ni pour les sociétés d’épargne forestière : leurs parts sont imposées à leur pleine valeur.
Ce qui peut abîmer une forêt
Tempêtes, incendies, maladies et sécheresses peuvent détruire une partie de la valeur. Les coupes de bois se font à des rythmes lents, et la revente des parts est difficile. L’horizon, la durée du placement, est de l’ordre de quinze ans ou plus.
Les frais de gestion et d’entrée peuvent réduire nettement le rendement.
Dans kzumi, ton portefeuille de jeu ne contient ni forêt ni part de groupement forestier : seulement des titres cotés, aux vrais prix.
Un groupement forestier donne accès à des forêts avec des revenus rares, un horizon très long, des risques naturels et une revente difficile.
À quel rythme un groupement forestier verse-t-il ses revenus ?
- Chaque année, sous forme de dividendes
- Chaque mois, sous forme de loyers
- Rarement, à chaque coupe de bois vendue
- Chaque trimestre, sous forme de coupons
La réponse est dans kzumi.
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