Les cinq familles de l’immobilier

Cinq familles de bâtiments

L’immobilier se divise en catégories selon l’usage des bâtiments. Chacune a ses locataires, son rythme et ses risques.

Ce que risque chaque famille

Le résidentiel est souvent perçu comme plus stable, avec un rendement modéré (ce que le bien rapporte par an). Les commerces et les bureaux ont souffert des changements d’usage récents, comme le télétravail et les achats en ligne. La logistique a profité de l’essor du commerce en ligne. La santé dépend de besoins durables et de règles publiques.

Aucune famille n’est à l’abri d’un ralentissement.

Deux façons de posséder de l’immobilier

Tu peux détenir ces biens en direct, en achetant un logement par exemple, ou de façon indirecte, par des parts de fonds immobiliers.

Un même mot, « immobilier », recouvre des risques très différents. Dans kzumi, certaines de ces familles se trouvent en bourse : des entreprises cotées y possèdent des entrepôts, des bureaux ou des logements, et leur fiche le dit.