La location saisonnière

Ce que la loi impose

Louer un meublé de tourisme, un logement meublé loué à des vacanciers, est encadré : depuis le 20 mai 2026, une déclaration auprès de la commune est obligatoire partout, et elle donne un numéro à afficher sur les annonces.

Pour sa résidence principale, la location saisonnière est limitée à 120 jours par an, sauf exception, et certaines communes abaissent ce plafond jusqu’à 90 jours.

Ce qu’elle rapporte vraiment

Le loyer à la nuitée est plus élevé, mais les périodes creuses, les semaines sans client, et les frais annexes pèsent lourd. Le gain réel : nuits louées × prix de la nuit − frais, face à douze loyers d’une location longue durée du même logement.

Les contraintes locales

Certaines villes limitent le nombre de nuitées ou exigent une autorisation de changement d’usage, pour transformer un logement en location touristique. Le règlement de copropriété, qui fixe les règles de l’immeuble, peut aussi l’encadrer. Un manquement peut être sanctionné par des amendes.

La taxe de séjour, payée par les clients et reversée à la commune, peut aussi s’appliquer.

Les règles locales changent d’une ville à l’autre, et la mairie donne celles qui s’appliquent. Dans kzumi aussi, une règle peut venir de ton groupe : une ligue peut fixer le capital de départ de ses joueurs.