kzumiUn logement neuf ou ancien
Un logement neuf, aux normes, avec des frais réduits. Un logement ancien, avec du charme et des travaux possibles. Chaque option a son prix caché.
Ce qui sépare le neuf de l’ancien
Le neuf est acheté sur plan ou livré récemment. Il respecte des normes énergétiques récentes et bénéficie de frais de notaire réduits. L’ancien offre souvent un prix au mètre carré plus bas et un emplacement plus central, avec des travaux à prévoir.
Le coût total, au-delà du prix
Dans l’ancien, les frais de notaire plus élevés et d’éventuels travaux pèsent sur le budget. Dans le neuf, le prix, taxes comprises, et les charges de copropriété, les dépenses communes de l’immeuble, peuvent être plus hauts que dans l’ancien. Le coût total additionne le prix, les frais, les travaux et l’énergie.
Les garanties du neuf
Dans le neuf, des garanties légales protègent l’acheteur : la garantie de parfait achèvement, qui répare les défauts pendant un an, la garantie biennale sur les équipements pendant deux ans, la garantie décennale sur la solidité pendant dix ans. Dans l’ancien, ces garanties sont plus limitées : un diagnostic technique et l’expertise de l’acheteur comptent davantage.
Pour un bien ancien, un devis de travaux chiffre, avant l’engagement, ce qui s’ajoute au prix. Dans kzumi, avant chaque achat, tu choisis ta raison dans une liste, et tu la relis plus tard.
Le neuf offre des frais réduits et des garanties, l’ancien un prix et un emplacement souvent avantageux, avec des travaux à prévoir.
Quels frais de notaire dans le neuf, environ ?
- 7 à 8 %
- 4 à 5 %
- 10 à 11 %
- 2 à 3 %
La réponse est dans kzumi.
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